群馬県前橋市、伊勢崎市の新築平屋建築「平屋工房 やまホーム」

■2025/04/15 平屋新築の流れと家づくり全工程を解説！初めてでも安心

平屋の新築に興味はあるけれど、「土地の広さはどのくらい必要なのか」「価格や間取りの相場がよく分からない」、「実際の完成までどのくらい時間がかかるのか」など、不安や疑問を抱えていませんか。

特に、一戸建てでワンフロアに家族全員が暮らす平屋住宅は、生活動線の快適さやバリアフリー対応などの面で大きなメリットがある一方、敷地や費用に関する計画性が求められます。また建物の延床面積や敷地条件、ハウスメーカー選びによっても建築期間やコストに差が生じやすく、検討段階での正しい知識が成否を分けるといっても過言ではありません。

この記事では、延床面積や間取りの決め方、建築の全体スケジュール、設計打ち合わせから契約までの注意点など、初めて平屋を検討する方でもスムーズに理解できるよう具体的に解説していきます。家づくりのプロセスを知ることで、余計な追加費用を防ぎ、理想の住まいを無理なく実現することが可能になります。

読み進めることで、建物完成までの流れやハウスメーカーとの打ち合わせ時のチェックポイントまで、安心して準備が進められる具体的な手順と対策が手に入ります。まずは全体像を掴むことから始めましょう。


平屋住宅の定義と二階建てとの違い
平屋とは、一階建て構造の住宅のことを指し、階段を使わずにワンフロアで生活すべてが完結するスタイルです。日本国内においては、かつては高齢者や地方の住宅というイメージが強かったものの、現在では若年層や子育て世帯にも選ばれる住宅スタイルへと変化しています。その理由のひとつが、生活動線のシンプルさと、将来的なライフステージの変化への柔軟な対応力です。

二階建てと比較した際の最も大きな違いは、構造的な縦の分断がない点です。生活がすべて1階に集約されるため、移動距離が少なくなり、日々の家事や生活の負担が軽減されます。たとえば洗濯物を干す際に階段を上り下りする必要がないため、体力の消耗が少なく、家事効率が向上します。また、階段による事故のリスクがないため、小さな子どもや高齢者がいる家庭にも安心です。

一方、建築面積が大きくなる傾向があるため、同じ延床面積の二階建てに比べて、広い敷地を確保する必要があります。これは都市部や狭小地では大きなハードルとなりますが、郊外や地方ではその制約が少ないため、平屋を建てる選択肢が拡大しています。

構造的にも、二階部分の重量を支える必要がない分、地震への強さという点でもメリットがあります。屋根の形状や素材によっては、太陽光発電パネルの設置なども容易で、環境配慮型住宅としての可能性も高まります。断熱性能についても、二階部分がないことで熱の移動が少なく、空調効率が良いという声も多く聞かれます。

建築費用においては、構造がシンプルであることから施工工期が短縮されやすく、人件費の軽減につながる場合もあります。しかし、基礎や屋根の面積が大きくなるため、坪単価で比較すると割高になるケースもあるため、費用の内訳と設計のバランスを見極めることが重要です。

このように、平屋は構造的にも生活面でも多くの利点を持つ住宅スタイルであり、家族構成や土地条件に応じて最適な選択肢となり得ます。単なるトレンドにとどまらず、合理性と快適性の両立を図る住宅として、多くの人から支持を集めています。

平屋が最も適しているのは、生活導線をシンプルにしたいと考える家庭や、将来の生活変化に柔軟に対応したい人たちです。たとえば、階段の上り下りが困難になる高齢者や、小さな子どもがいる子育て世帯にとって、ワンフロアで生活が完結する平屋は大きな安心と快適をもたらします。

まずシニア層にとって、平屋はまさに理想的な住まいです。足腰に不安がある方でも無理なく室内を移動できる設計になっているため、老後の暮らしを見据えた住宅として選ばれています。また、介護が必要になった際も、介護者と被介護者双方にとって負担が少ない構造となっており、将来的なバリアフリー対応として非常に現実的です。

一人暮らしの方にとっても、平屋は快適な住空間となり得ます。例えば20坪前後のコンパクトな平屋であれば、管理のしやすさやコスト面での優位性があります。平屋新築においては1000万以下で建築可能な事例もあり、シンプルな生活を求める若者やミニマリストのライフスタイルとも親和性が高いです。さらに、デザイン性の高いモダンな外観を採用すれば、機能性とおしゃれを両立した平屋暮らしも実現可能です。

夫婦二人暮らしのケースでは、将来を見据えて無駄のない設計がしやすく、2LDKや3LDKの間取りで十分にゆとりある生活が送れます。家事動線の工夫や収納スペースの最適配置によって、共働き世帯にとっても非常に効率的です。共通の趣味スペースを取り入れる設計も容易で、趣味や余暇を充実させたい層にもおすすめできます。

小さな子どもを育てるファミリー層にとっては、家中を見渡せる開放的な構造と、安全性の高さが魅力です。階段やベランダのない構造は事故リスクを抑えると同時に、家族のコミュニケーションを育む間取りにも繋がります。加えて、ウッドデッキや中庭を取り入れれば、子どもの遊び場や家族の団らんスペースとしても機能します。

このように、平屋住宅はさまざまな世帯構成やライフステージに柔軟に対応できる汎用性の高い住宅スタイルであることがわかります。必要なのは、住む人の暮らし方に合わせた間取りや設計の工夫です。土地選びからプラン作成までを丁寧に進めることで、後悔のない家づくりが実現します。


おしゃれで機能的な平屋デザインを実現するには？
平屋住宅の魅力は、機能性とデザイン性を兼ね備えた暮らしにあります。しかし、新築後に「思っていたのと違った」と後悔するケースも少なくありません。特に外観・内装・屋根のデザイン選びでは、住宅全体の印象や住み心地に大きく影響を与えるため、慎重な検討が必要です。

外観デザインでは、まず屋根の形状や素材、外壁のカラー・質感が全体の雰囲気を大きく左右します。平屋の場合、ワンフロアでの視認性が高く、道路からの見た目や隣家との調和性も重視されます。人気のスタイルとしては、シンプルモダン、ナチュラル、和モダンなどが挙げられ、それぞれに合った屋根の勾配や軒の出幅、玄関位置が重要です。

内装では、間取りや動線の工夫に加え、素材感が大切です。無垢材を使用したフローリングや漆喰の壁、間接照明を活用した照明計画などにより、居心地の良さと上質感を演出できます。デザイン性にこだわる際には、施工時にオプションとなるグレードアップ仕様が増えるため、費用と機能のバランスも見極めが必要です。

屋根は断熱性・遮音性に直結するため、勾配屋根か片流れ屋根かを選ぶ際には、見た目だけでなく性能面も考慮すべきです。断熱材の厚さや通気層の設計、日当たりを考慮した採光窓の配置も快適性に直結します。

後悔しやすいポイントとして多いのは、「見た目重視で屋根の形を決めた結果、夏の暑さや冬の寒さに弱い」、「内装の色味が実際の生活シーンと合わず浮いてしまった」、「外観が周辺環境と馴染まず、目立ちすぎてしまった」などがあります。こうしたトラブルを避けるためには、デザインだけでなく、気候や立地、ライフスタイルに合った選択が不可欠です。

こうしたポイントをふまえ、プロの建築士や実績のあるハウスメーカーとの相談を重ねることが、後悔しない平屋づくりへの第一歩となります。設備や素材を選ぶ際には、建物全体の設計思想に一貫性を持たせることで、トータルで見たときの完成度が高まります。

平屋住宅のデザインにおいて、「どんなスタイルが自分たちの暮らしに合っているのか？」と悩む方は多いです。人気のデザインスタイルには大きく分けてモダン、ナチュラル、和風があり、それぞれに特徴や向いているライフスタイルがあります。

モダンスタイルは直線的でスタイリッシュな印象を与え、都会的な外観とシンプルな内装が特徴です。無機質な素材を使うことが多く、アルミサッシやコンクリート調の外壁が用いられます。照明や家具もミニマルなものを選び、空間をすっきりとまとめることがポイントです。共働きの夫婦や都市部に暮らす単身世帯に特に人気があります。

一方、ナチュラルスタイルは自然素材を活かした温かみのあるデザインが魅力です。無垢材の床、漆喰の壁、木製の建具など、素材感を活かした空間は、小さな子どもがいる家庭や自然と共に暮らしたい層に好まれます。風通しの良い窓配置やウッドデッキの活用など、外と内がつながる設計も特徴です。

和風スタイルは、伝統的な日本家屋の良さを現代の暮らしに取り入れたもので、落ち着いた色合いと畳・障子などを活かした空間が魅力です。軒の深い屋根や格子状の外観が特徴的で、シニア層や静かな暮らしを望む人々に支持されています。和モダンという形で、和風とモダンを融合したスタイルも近年注目されています。

どのスタイルを選ぶかによって、間取りの考え方や素材選びが大きく変わってくるため、住宅展示場での見学や施工実績のある事例を見ながら、家族構成やライフスタイルに合った方向性を見極めることが大切です。


ハウスメーカー・工務店の選び方と比較ポイント
住宅を新築する際、多くの人が最初に悩むのが「どの業者に依頼するか」です。特に大手ハウスメーカーと地域密着型の工務店のどちらを選ぶべきかは、建築費用や設計の自由度、保証制度など、多くの要素に影響を与えます。両者の違いをしっかりと理解した上で、自分たちのライフスタイルや予算、将来設計に合った選択をすることが重要です。

設計の自由度にこだわる場合は工務店に軍配が上がりますが、施工精度や保証制度を重視するのであれば大手ハウスメーカーが適しています。特に小さな子どもがいる家庭や高齢者との同居を予定している家庭では、バリアフリーや生活動線の最適化が求められるため、自由な間取り設計が可能な工務店の方が適している場合があります。

一方、転勤が多い家庭や相続の可能性があるケースでは、全国規模で同等サービスを提供してくれる大手ハウスメーカーが安心感を提供します。また、住宅ローンを組む際にも、金融機関が大手メーカーに対してより柔軟な審査を行うケースもあるため、資金計画の面でも差が出てくる可能性があります。

このように、「何を重視するか」で選ぶべき相手は変わります。自分たちの理想の暮らしを叶えるには、単なる価格比較だけではなく、保証・自由度・地域性・将来設計といった複数の軸で総合的に判断することが成功の鍵となります。

家づくりの最初の大きなハードルとなるのが、「見積もり比較」です。ここで多くの方が陥りやすいのが、「金額の総額」だけで判断してしまうこと。実際には、同じ金額でも「何が含まれているか」「どこまで対応してくれるのか」によって、大きな差があります。見積もりの内訳を丁寧に読み解き、将来的な追加費用やリスクを回避することが重要です。

特に「本体工事費」だけが見積もりに記載されているケースでは、後から外構費や地盤改良費、各種申請費が追加される可能性があります。これを防ぐためには、「付帯工事を含めた総額」での比較をすることが大切です。

また、見積書の中で「一式」や「概算」などと記載されている箇所は、要注意です。詳細が不明瞭な項目は、後から高額請求されるリスクがあります。明細を出してもらうように依頼し、不明点はすべて質問しておきましょう。

加えて、見積もり段階でオプションとして扱われる設備（床暖房、浴室乾燥機、ウッドデッキなど）については、後からの追加が高くつくため、初期段階で必要なものをできる限り反映させておくと安心です。

資金計画に関わる「借入限度額」と「返済シミュレーション」も事前に計算しておき、予算オーバーにならないように管理することも重要なステップです。

モデルハウスの見学は、実際の生活空間を体感できる貴重な機会ですが、ただ「広い」「おしゃれ」といった第一印象だけで終わってしまうと、本質を見落とす可能性があります。見学時には、建物の仕様や間取り動線だけでなく、見えない部分や生活のしやすさまで確認することが必要です。

特に平屋の場合、ワンフロアであることから「生活動線」が非常に重要になります。水回りが家の中心に集まっている間取りや、廊下を極力減らして空間を有効活用した構造など、実生活をイメージしながら見るとよいでしょう。

また、設備や素材が展示用の「最上級グレード」であるケースも多く、見た目に惑わされないように、標準仕様との差異や追加費用の有無を確認することも大切です。

地域によっては、実際に住んでいる方のモデルハウスやOB訪問が可能なケースもあります。実際の生活感を聞くことで、自分たちの暮らしに近いイメージが湧きやすくなります。


まとめ
平屋の新築を計画する際には、検討から引き渡しまでの流れをあらかじめ理解しておくことが非常に重要です。土地の購入、設計の打ち合わせ、契約、着工、そして建物の完成という工程には、それぞれに時間や準備が必要で、全体として半年から1年程度を見込むケースが一般的です。特に、敷地面積や建物の延床面積によって設計や施工期間も変動しやすいため、早い段階でスケジュール感を把握しておくことで、無理のない進行が可能となります。

設計段階では、予算とのバランスを考慮しながら間取りや住宅設備を検討することが重要です。例えば延床面積が25坪の平屋では、2LDKや3LDKなど生活スタイルに応じたレイアウトが可能で、動線の工夫によって快適な住まいが実現できます。また、ハウスメーカーや工務店との契約では、プラン内容や見積書の確認ポイントを明確にし、想定外の費用が発生しないよう注意が必要です。

さらに、建築計画にあたっては、行政手続きや登記関連の準備も並行して進める必要があり、これらは個人での対応が難しいケースも少なくありません。そのため、事前に信頼できるパートナー企業や担当者を選ぶことも、成功のカギとなります。

この記事では、これら一連の流れを段階ごとに詳しく解説し、初めて平屋を建てる方でも安心して進められるよう情報を整理しました。計画の早い段階で正確な知識を得ることで、後悔のない家づくりにつながります。損をしないためにも、今後のステップを明確にしながら、理想の住まいに一歩ずつ近づいていきましょう。


よくある質問
Q.平屋新築にかかる費用はどのくらいですか？
A.平屋新築の費用は建物の延床面積や仕様、敷地条件によって変動しますが、30坪前後の平屋で本体価格は約1700万円が目安とされています。そこに外構工事や付帯設備、地盤改良費などを含めると、総額で2000万円を超えるケースも少なくありません。坪単価は地域や工法により差がありますが、50万円前後が一般的です。詳細な見積もりを早期に取得し、価格だけでなく住宅性能や将来のメンテナンス性も加味した検討が重要です。

Q.1000万円台で平屋を建てることは可能ですか？
A.1000万円台で平屋を建てることは現実的に可能です。ただし、延床面積が25坪未満であること、間取りが2LDKなどコンパクトであること、住宅設備や内装のグレードを抑えることが条件となります。建物本体だけでなく登記費用や仮設工事、外構費も必要なため、1000万円台の実現には建築コスト全体を徹底的に精査する必要があります。低価格の裏には制限が伴うため、平屋のメリットを活かした設計の工夫が求められます。

Q.平屋で人気の間取りタイプとその理由は何ですか？
A.平屋で人気の間取りは2LDKと3LDKです。夫婦ふたり暮らしには2LDKが選ばれ、子どもがいる家庭では3LDKが最も支持されています。生活動線がシンプルで、LDKを中心に各部屋がつながる設計が好まれる傾向にあります。収納動線を工夫しながら、リビングを中心にした回遊性の高い配置が実現されることで、敷地面積に対して最大限の住みやすさを引き出せます。30坪で快適に暮らせる間取りとしても非常に人気があります。

Q.平屋新築にはどのくらいのスケジュールが必要ですか？
A.平屋を新築する場合、土地購入から完成引き渡しまでに要する期間は一般的に7か月から10か月程度とされています。土地探しや購入に1か月から2か月、設計や確認申請などの準備に2か月、実際の建築工事に約4か月前後かかるのが目安です。住宅ローンの審査や住宅設備の決定にも時間がかかるため、スムーズに進めるには事前準備と打ち合わせの徹底が不可欠です。年度内に入居したい場合は、逆算して動くことが成功の鍵となります。


会社概要
会社名・・・平屋工房 やまホーム
所在地・・・〒379-2132 群馬県前橋市東善町312
電話番号・・・027-266-1122


 

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